Η εξεύρεση σπιτιών και οικοπέδων για λογαριασμό των πελατών που εκπροσωπεί αποτελεί το αντικείμενο της εργασίας του. Ειδικότερα, ο μεσίτης μεσολαβεί για να συνδυάσει, στο μεγαλύτερο δυνατό βαθμό, τις προτιμήσεις ή τις ανάγκες των πελατών του με τα διαθέσιμα προς πώληση ή ενοικίαση ακίνητα που διαπραγματεύεται. Συγκεντρώνει και επεξεργάζεται τα οικονομικά δεδομένα που έχει καταχωρήσει στον ηλεκτρονικό υπολογιστή του, με σκοπό να φέρει σε επικοινωνία τους υποψήφιους αγοραστές - ενοικιαστές με τους πωλητές - ιδιοκτήτες των ακινήτων. Συνοδεύει, επίσης, όσες φορές χρειαστεί τους πελάτες του στα διαθέσιμα ακίνητα με σκοπό να τους τα παρουσιάσει, ώστε να αποκτήσουν μια εικόνα για το αν πληρούν ή όχι τις απαιτήσεις και προσδοκίες τους. Επίσης, υποδεικνύει στους πελάτες του ευκαιρίες για αγορά, πώληση, ή ενοικίαση κατοικιών και οικοπέδων και καταχωρεί σε διαφημιστικά έντυπα και εφημερίδες τα προς πώληση ή ενοικίαση ακίνητα. Τέλος, μπορεί να συμμετέχει στη σύναψη των συμβολαίων, και εισπράττει την προμήθειά του μετά την ολοκλήρωση της συμφωνίας.